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Points Clé • Un emplacement rare et unique sur le port et face à la mer• Une résidence quatre étoiles avec des services de standing piscine, sauna / hammam, jardin paysager...• Des avantages exclusifs bail triple net, pré-loyers pour les 50 premières réservations 1• Une enveloppe d'investissement accessible• Goélia, un gestionnaire de confiance• À partir de 85 735 € HT2 • Rendement 3,7 % HT/HT 3 1 Offre réservée aux 50 premières réservations, se référer à l’attestation pré-loyers annexée au contrat de réservation.2 Prix HT, mobilier inclus, hors frais d’acte et frais de prêt 3 Rendement incluant le mobilier et PU rendement moyen arrondi au dixième le plus proche. En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2024 Un emplacement rare et unique sur le port et face à la mer LE PHARE - LE TRÉPORTQuai de la République76470 LE TREPORT Le Tréport bénéficie d’une situation privilégiée sur la Côte d’ par les communes de Mers-les Bains, Flocques et Étalondes. Le Tréport est située à 4 km au nord-ouest d'Eu la plus grande ville des de la Baie de Somme et à environ 2h30 de Paris. Le Tréport station touristique » En 2018 le Tréport a obtenu le label "station touristique" valable douze ans, qui récompense son offre en terme d'accueil et d'activités pour les visiteurs désireux de profiter de balades tournées vers la nature aux pieds des falaises. Un label exigeant Le Tréport fête un label d'excellence "station touristique". Pour l'obtenir, la ville a dû remplir les six critères suivants ❖ Offrir des hébergements touristiques de nature et de catégories variées❖ Offrir des créations et animations culturelles, faciliter les activités physique et sportives;❖ Mettre en œuvre des savoir-faire professionnels au caractère traditionnel, historique, gastronomique ou régional;❖ Offrir des commerces de proximité et des structures de soins adaptées;❖ Disposer d’un plan local d’urbanisme, d’un plan de zonage d’assainissement;❖ Organiser l’information touristique en plusieurs langues6 communes de Normandie sur environ 200 dans toute la France ont obtenu ce label Le Havre et Fécamp en Seine-Maritime, Barneville-Carteret et Granville dans la Manche ainsi qu'Honfleur et Courseulles-sur-Mer dans le Calvados.*Source LES ACCÈS EN VOITURE• DIEPPE – TREPORT= 36 min• AMIENS –TREPORT = 1h10• ROUEN – TREPORT = 1h12• ILLE -TREPORT= 2h23• PARIS – TREPORT = 2h37 EN TRAIN• AMIENS –TREPORT = 1h48• PARIS – TREPORT = 2h58 autocar• ROUEN – TREPORT = 3h12• LILLE -TREPORT= 3h15 Le Tréport Une ville aux multiples atouts • 4 870 habitants• Tourisme 15 millions de nuitées en Seine-Maritime, le Tréport a obtenu en 2018 le label station touristique »• Département de la Seine Maritime 76• Station balnéaire qui profite d’un cadre naturel, riche et varié à proximité de la Baie de Somme Bienvenue au Tréport, port de pêche animé de la Côte Normande. • Une situation à quelques encablures de la Baie de Somme, classée Grand Site de France.• Le Tréport attire de nombreux touristes séduits par ses falaises de craie parmi les plus hautes d’Europe, son casino, ses cabines de plage, son funiculaire ou encore son panorama spectaculaire.• Le quartier des Cordiers est bâti au pied des falaises et est célèbre pour ses maisons étroites et hautes, habillées de céramique et arborant des noms insolites.• La cité maritime vit au gré des marées et des va-et-vient des bateaux de plaisance, de pêche ou de commerce.• Le Tréport vibre toute l’année à travers ses animations culturelles et festives. La Baie de SommeReconnue Grand Site de France grâce à son territoire remarquable et à la qualité de ses paysages, la Baie de Somme est un grand site touristique français situé à moins de 30 km du baie de Somme est reconnue pour sa richesse écologique, comme un haut lieu ornithologique et pour la présence de phoques. Le tourisme en Seine-MaritimeUne fréquentation touristique satisfaisante malgré la crise sanitaire. Des touristes français très nombreuxL’année 2020 a cumulé plus de 15 millions de nuitées touristiques en Seine-Maritime, contre 20 millions en 2019. Malgré la pandémie, les Français sont nombreux à être partis en vacances en France, en particulier durant la saison estivale. Ainsi en Seine-Maritime, les touristes français ont répondu ont réalisé 9,8 millions de nuitées, soit 65 % des nuitées totales. Les touristes étrangers ont été 9 millions en mois de juillet et août 2020 ont cumulé à eux seuls 31 % des nuitées touristiques de l’année, soit 4,6 millions de nuitées. La fréquentation en haute saison n’a chuté que de 14 % en comparaison à l’été 2019. La destination Seine-Maritime avec son cadre naturel riche et varié ainsi que sa proximité avec l’Île-de-France a su attirer les touristes en recherche d’activités de plein air.*Source Une résidence de tourisme de standing ▪ Un emplacement exceptionnel sur le Port, face à la mer et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces▪ 96 logements du studio au 4 pièces▪ 47 places de parking sur le terrain de la résidence etégalement ➢ concession pour 18 places de stationnement avec la ville pour une durée de 20 ans situés Quai de la République➢ concession pour 32 places de stationnement avec la CCI pour une durée de 20 ans également. Des appartements fonctionnels ❖ Des appartements meublés et équipés❖ Des matériaux de qualité❖ Une décoration soignée et chaleureuse Des prestations de standing Des services quatre étoiles pensés pour le bien-être et le confort des résidents ▪ Réception▪ piscine avec solarium▪ Sauna / hammam▪ Salon et espace petits déjeuners▪ Jardin paysager Les + Du Programme ► Un emplacement rare et unique sur le port et face à la mer► Une résidence quatre étoiles avec des services de standing piscine, sauna / hammam, jardin paysager...► Des avantages exclusifs bail triple net, pré-loyers pour les 50 premières réservations 1► Une enveloppe d'investissement accessible► Goélia, un gestionnaire de confiance Goélia – Un gestionnaire de confiance Le n° 3 des résidences de vacances en France ▪ Un groupe familial au développement maîtrisé▪ Jusqu’à 400 salariés en pleine saison▪ 72 résidences en France▪ 6 000 logements, soit 30 000 lits▪ Un chiffre d’affaires d’environ 50 millions d’euros Les ventes sont réalisées en Etat Futur d’Achèvement A – Au regard de la TVA L’acquéreur loue son bien à la société d’exploitation qui le sous-loue meublé en offrant les prestations Financement se fait HT la TVA étant portée par le – Au regard de l’impôt sur le revenu Acquisition en meublé revenu BIC 2 orientations possibles a Statut LMNP Loueur Meublé Non Professionnel = CA 23 000 € TTC/an et > aux revenus professionnels et aux retraites les déficits de l’opération seront reportés sur le revenu global.
ddsyJz. 48qemqu3n3.pages.dev/37548qemqu3n3.pages.dev/23048qemqu3n3.pages.dev/3648qemqu3n3.pages.dev/1548qemqu3n3.pages.dev/4948qemqu3n3.pages.dev/34048qemqu3n3.pages.dev/29548qemqu3n3.pages.dev/2148qemqu3n3.pages.dev/13
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